土地金融找不到官方媒体承认地方金融问题

几天前,安徽合肥的一处房产价格每平方米下跌了6000元,引起了当地政府的不满。房地产主管去调查后不久,房价又上涨了。

一些批评家认为,这种官方不允许房地产市场降价的行为是地方政府财政问题的背后原因。

最近,内地一些城市的地方政府干预房地产公司降价促销的消息引起了人们的关注。除合肥外,砀山的一处房产降价后,当地政府组织了一次关于试图降价的采访会议,暂停了相关房产的预售许可,并处罚了四家合作银行。

地方当局对企业的干预引起了人们的关注。有人说他们不会允许企业降价。大陆官方媒体海外微信号侠义岛发布文件称,开发商必须降价、多收钱、少花钱、少占地,以防止资本链断裂。然而,土地销售收入,即土地融资,是地方政府的生命线,占用较少土地的住房企业将杀死地方当局。

11月5日,北京朝阳区和昌平区的两块地皮以底价出售。杭州在土地租赁方面位居全国第一,10月份以零溢价售出了6块土地中的5块。

沈阳、武汉、福州、长沙和其他许多城市相继受到新闻冲击。

今年前三季度,中国内地300个城市共出售446处住宅用地,约为2017年出售地块总规划建筑面积的1.8倍。

11月2日易居研究所的数据显示:1 .北京PK的彩票是多少?10月,研究所监测的40个城市的土地出让金同比下降0.5%,自2016年初以来首次出现负增长,城市地价大幅下降。

今年上半年,地方政府支付的土地出让金总额为26911亿元(人民币,下同),加上土地出让相关税费9799亿元,合计36470亿元。地方政府的其他总收入为44642亿元。

报告说土地财政的真实数据就在我们面前。这些话在当地官员眼中有多可怕?很少有地方政府能够承受土地收入的急剧下降。

今年5月,湖南一个县级市因财政困难停止向公务员发放工资。据说,只有在卖了两块地之后,才会有新的土地。贵州某市政府项目招标公司的相关人员表示,该项目总投资数亿元,自年初以来已经资金告罄,已有9个月没有领到工资。

报告说,地方当局从哪里得到这笔钱?借钱没有好处。地方债务已经不堪重负。中央政府要求严格控制新的地方债务,清理现有债务。增税不起作用,企业怨声载道,大规模减税迫在眉睫。

如果土地被大规模出售,或者价格被大幅度降低,这种情况对地方当局来说太可怕了。

海外评论员文小刚(Wen Xiaogang)表示,事实上,从今年8月起,住房企业就开始打折促销。有些地方一直持续到十月底。虽然一些城市不提供折扣,但目前的价格几乎与折扣期间相同。天津的一个房地产就是这种情况。

房地产的打折和促销在已经买房的业主中引发了强烈的不满。抗议和权利保护已经在许多城市发生,在今年的11月,房屋已经成为一个热门话题。

现在一些地方当局出面制止房企降价促销,表面上看是为了减少房闹,实际上是害怕由此带来的连锁效应,其中之一的就是卖地收入的减少,从这一点看侠客岛的文章已经承认了部分城市的土地财政遇上了危机,地方财政也出了问题。目前,一些地方政府已经采取措施阻止房地产公司降价促销。表面上,他们是为了减少住房问题。事实上,他们害怕由此造成的连锁效应。其中之一是土地销售收入的减少。从这个角度来看,夏克岛的文章承认,一些城市遭遇了土地金融危机,地方金融也出了问题。

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