洪钟北京像素价格下跌租金上涨

俞玉瑾作为北京非常受欢迎的“商品房”的代表,洪钟和北京像素的动态在北京商品房市场的现状中具有一定的代表性。

3月21日,记者以购房者的身份来到北京像素社区。家联的推销员向记者介绍了一栋215万元的房子。这栋房子是阁楼,建筑面积约50平方米。房子分为上下两层,可用面积约80平方米。其他几栋同样大小的房子的价格大约是215万元。

“如果你有意向,这个价格可以讨论,急于出售的个人业主的价格可能更优惠。目前,该住宅区的单价在40,000至45,000英镑之间。

”推销员告诉记者。

“如果你不住在这里,租房也很好。一栋50平方米的房子现在可以租到6500元左右。

这位推销员告诉记者,虽然去年房价下跌了很多,但租金并没有受到影响。它靠近地铁站,也是一个民用发电站。它有天然气,尤其适合出租。大多数房子的月租金比去年高1000元。

推销员说,在“商品房新政”出台之前,洪钟北京像素的销售量非常可观,一个月大约有200套。当时,许多业主暂时提价是正常的,买家仍然不得不购买,因为明天价格可能会更高。

当时,社区的单价是65,000元,有些业主甚至要支付70,000元。

“但是在实行购买限制政策后,根本就没有市场。半年来没有营业额。后来,在10月份之后,它被慢慢地释放了。一个月大约有三四套营业额。春节后,看房的人数略有增加,但与高峰期没有可比性。

目前的房价比去年限购前的高峰期低2万元/平方米。

”“去年年初,仅北京像素区就有20多家机构,连锁家族就占据了其中的7家。现在只有三家商店,连锁家庭,我爱我的家庭和我的房地产。

推销员指着一家包子店说:“这曾经是一家连锁店,但是没有生意。为了控制成本,它已经转租给包子的卖方。

“记者查看了公共信息,发现2013年6月,洪钟北京50平方米的房子租金约为3000元/月,当时房价约为175万元,租金与销售比例约为1: 583。

而目前以房屋总价215万元,月租金为6500元/月来计算,房租的租售比约为1:330。

几乎翻了一番。

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